Διαχείριση ακινήτων
Διαχειριζόμαστε το ακίνητό σας. Εσείς απολαμβάνετε τα κέρδη.
Από ένα διαμέρισμα μέχρι ένα ολόκληρο ξενοδοχείο, η IMBERAL αναλαμβάνει καταχωρίσεις, τιμολόγηση, επισκέπτες και συμμόρφωση σε Airbnb, Booking.com και άλλες πλατφόρμες — εσείς απλώς εισπράττετε.
Σε συνεργασία με
Μέση πληρότητα
Χρόνος απόκρισης
Αύξηση εσόδων
400+ κριτικές
Ολοκληρωμένη διαχείριση
Ό,τι χρειάζεται το ακίνητό σας, σε ένα μέρος
Είτε έχετε ένα σπίτι είτε ένα ολόκληρο ξενοδοχείο, αναλαμβάνουμε όλη τη λειτουργία — καταχωρίσεις, επισκέπτες, τιμολόγηση, καθαρισμό και τα λογιστικά.
Ευέλικτα πακέτα
Συνεργασία προσαρμοσμένη στο ακίνητο και στους στόχους σας.
Διαχείριση & υποστήριξη
Τεχνογνωσία, εμπειρία και σύγχρονα εργαλεία που κρατούν την πληρότητα ψηλά.
OTA + social boost
Προβολή σε πολλαπλές πλατφόρμες, marketing στα social media και Superhost.
Ολοκληρωμένη διαχείριση
Premium εμπειρία επισκέπτη & branding
Κάθε επισκέπτης αποκτά έναν branded ψηφιακό οδηγό για το ακίνητό σας, ώστε το check-in να είναι αβίαστο και οι κριτικές σας να ανεβαίνουν.
- Οδηγίες αυτόνομου check-in, Wi-Fi και κωδικοί smart lock
- Επιμελημένος οδηγός περιοχής με τοπικές προτάσεις
- Πρόσθετες υπηρεσίες προς κράτηση — μεταφορές, εμπειρίες και άλλα
- Το ακίνητο και το brand σας, παρουσιασμένα άψογα
Ολοκληρωμένη διαχείριση
Δυναμική τιμολόγηση που μεγιστοποιεί τα έσοδα
Οι τιμές προσαρμόζονται αυτόματα στη ζήτηση, την εποχικότητα, την πληρότητα και τις τοπικές εκδηλώσεις, ώστε το ακίνητο να παραμένει ανταγωνιστικό και να αποδίδει περισσότερα.
- Βελτιστοποίηση τιμών σε πραγματικό χρόνο σε όλα τα κανάλια
- Προσαρμογές με βάση τη ζήτηση, την εποχικότητα και τις εκδηλώσεις
- Συγχρονισμένα ημερολόγια παντού, χωρίς διπλές κρατήσεις
- Υψηλότερη πληρότητα και περισσότερα έσοδα ανά διανυκτέρευση
Ολοκληρωμένη διαχείριση
Φτιαγμένο και για ξενοδοχεία & ξενώνες
Έχετε δωμάτια, όχι μόνο ένα σπίτι; Διαχειριζόμαστε boutique ξενοδοχεία και ξενώνες με την ίδια φροντίδα — και τα ανάλογα συστήματα.
- Channel manager σε όλες τις OTA, με ζωντανή διαθεσιμότητα πολλών δωματίων
- Αυτοματοποιημένη ρεσεψιόν: μηνύματα, check-in και κριτικές
- Δυναμική τιμολόγηση ανά δωμάτιο και yield management
- Επιτόπια υποστήριξη και επιλεγμένο δίκτυο συνεργατών για καθαριότητα και παροχές
Ολοκληρωμένη διαχείριση
Φορολογική συμμόρφωση & αυτοματοποίηση
Αναλαμβάνουμε τη γραφειοκρατία από την αρχή ως το τέλος. Εσείς απολαμβάνετε τα έσοδα, εμείς τα κρατάμε όλα νόμιμα.
- Αυτόματη καταγραφή κρατήσεων στο Μητρώο Βραχυχρόνιων Μισθώσεων της ΑΑΔΕ
- Έκδοση των απαραίτητων παραστατικών σε πραγματικό χρόνο για κάθε κράτηση
- Πλήρως αυτοματοποιημένη διαδικασία — χωρίς καθυστερήσεις και χειροκίνητες καταχωρίσεις
- Ασφάλεια και πλήρης συμμόρφωση με τη νομοθεσία
Η διαδικασία
Από τα κλειδιά στα έσοδα, σε λίγα απλά βήματα
Εκτίμηση ακινήτου
Εκτιμούμε τα αναμενόμενα έσοδα με πραγματικά δεδομένα από παρόμοια ακίνητα στην περιοχή.
Επίσκεψη στο ακίνητο
Επισκεπτόμαστε τον χώρο και προτείνουμε βελτιώσεις που αυξάνουν την αποδοτικότητά του.
Συμφωνία
Συμφωνούμε τους όρους και υπογράφουμε ένα ξεκάθαρο συμβόλαιο διαχείρισης.
Προετοιμασία & καταχώριση
Σε περίπου 15 ημέρες φωτογραφίζουμε, προετοιμάζουμε και καταχωρίζουμε το ακίνητο στις πλατφόρμες.
Ξεκινά η απόδοση
Έρχονται οι κρατήσεις, φτάνουν οι επισκέπτες και τα έσοδα ρέουν — ενώ εμείς τα τρέχουμε όλα.
Πακέτα συνεργασίας
Απλή, διαφανής τιμολόγηση
Basic
15% προμήθεια επί των εσόδων
Κλείστε δωρεάν παρουσίαση- Διαχείριση καταχώρισης σε OTA με συνεχή βελτιστοποίηση
- Revenue & yield management με αλγοριθμική τιμολόγηση
- Αυτοματοποιημένη επικοινωνία και συγχρονισμός ημερολογίων σε όλες τις πλατφόρμες
- Ιδιωτικό περιβάλλον διαχείρισης για τον ιδιοκτήτη
- Απομακρυσμένη υποστήριξη επισκεπτών όλο το 24ωρο
- Premium παρουσίαση & branding του ακινήτου και της περιοχής
- Αυτόνομη πρόσβαση επισκέπτη μέσω smart lock
- Ολοκληρωμένη διαχείριση πληρωμών και κρατήσεων
- Λογιστική παρακολούθηση και φορολογική συμμόρφωση
- Επαγγελματική φωτογράφιση
- Συντονισμός καθαρισμού και check-list
- Μηνιαία αναφορά απόδοσης
Κατόπιν αιτήματος
Όλες οι υπηρεσίες του Basic, και επιπλέον:
Κλείστε δωρεάν παρουσίαση- Επιτόπια υποστήριξη επισκεπτών — φυσική παρουσία για check-in / check-out
- Concierge υπηρεσίες: τοπικές εμπειρίες, μεταφορές, κρατήσεις και εξατομίκευση
- Περιοδική αξιολόγηση ποιότητας και φιλοξενίας
- Πρόσβαση σε επιλεγμένο δίκτυο συνεργατών και διαχείριση στελέχωσης
- Εξατομικευμένα μηνιαία insights
- Στοχευμένες διαφημίσεις στα social media για περισσότερη απήχηση και κρατήσεις
- Influencer & traveller relations για οργανική προβολή
Έχετε απορίες; Καλέστε μας στο (+30) 2110019901.
Κριτικές ιδιοκτητών
Ιδιοκτήτες που μας έδωσαν τα κλειδιά
“Έχω άλλο ένα ακίνητο που το τρέχω μόνος και βλέπω τεράστια διαφορά. Η δική τους διαχείριση φέρνει περισσότερες κρατήσεις και οι επισκέπτες μένουν πιο ευχαριστημένοι. Τώρα σκέφτομαι να τους δώσω και το άλλο.”
“Είχα σχεδόν παρατήσει την ιδέα του Airbnb γιατί είχα κουραστεί με την καθαριότητα, τα μηνύματα, τις αλλαγές. Με αυτούς άλλαξε όλη η εμπειρία. Δεν μου έχουν αφήσει τίποτα να σκεφτώ, ούτε μια φορά.”
“Το σπίτι ήταν πατρικό και είχα συναισθηματικό δέσιμο. Δεν ήθελα να γίνει «ξενοδοχείο». Με σεβάστηκαν, κράτησαν το στυλ του και με βοήθησαν να το φροντίζω από μακριά. Το προσέχουν πολύ.”
Πείτε μας για το ακίνητό σας
Συχνές ερωτήσεις
Ό,τι ρωτούν οι ιδιοκτήτες
Τι είδους ακίνητα διαχειρίζεστε;
Διαμερίσματα, μεζονέτες, βίλες και μονοκατοικίες, καθώς και ξενώνες και boutique ξενοδοχεία. Αν έχετε δωμάτια προς ενοικίαση, τα αναλαμβάνουμε κι αυτά.
Πόσο κοστίζει;
Το πακέτο Basic έχει προμήθεια 15% επί των εσόδων, χωρίς κρυφές χρεώσεις. Το πακέτο «κατόπιν αιτήματος» προσθέτει concierge, επιτόπια υποστήριξη και marketing. Πληρώνετε μόνο όταν αποδίδει το ακίνητο.
Αναλαμβάνετε το Μητρώο της ΑΑΔΕ και τα φορολογικά;
Ναι. Κάθε κράτηση δηλώνεται αυτόματα στο Μητρώο Βραχυχρόνιων Μισθώσεων της ΑΑΔΕ και τα απαραίτητα παραστατικά εκδίδονται σε πραγματικό χρόνο — η συμμόρφωση γίνεται για εσάς.
Σε ποιες πλατφόρμες θα προβληθεί το ακίνητό μου;
Airbnb, Booking.com, Vrbo, Expedia και άλλα κανάλια, όλα συγχρονισμένα από ένα σημείο ώστε να αποφεύγονται οι διπλές κρατήσεις.
Σε πόσο χρόνο μπορεί να «ανέβει» το ακίνητο;
Αφού συμφωνήσουμε τους όρους, συνήθως φωτογραφίζουμε, προετοιμάζουμε και δημοσιεύουμε το ακίνητο μέσα σε περίπου 15 ημέρες.
Μπορώ να χρησιμοποιώ κι εγώ το ακίνητο;
Φυσικά. Παραμένει δικό σας ακίνητο — μπορείτε να δεσμεύετε ημερομηνίες για προσωπική χρήση όποτε θέλετε, μέσα από το περιβάλλον ιδιοκτήτη.
Έτοιμοι να κερδίζετε περισσότερα από το ακίνητό σας;
Πείτε μας για το σπίτι ή το ξενοδοχείο σας και θα σας στείλουμε μια δωρεάν, χωρίς δέσμευση εκτίμηση εσόδων.